Vind uw huurwoning bij Wonen Limburg

Wonen Limburg biedt haar hele woningaanbod online aan via de website van Thuis in Limburg (www.thuisinlimburg.nl). Deze website is een samenwerking van acht woningcorporaties in Limburg. Voor u betekent dit dat ons gezamenlijk aanbod overzichtelijk bij elkaar staat. In een oogopslag bent u van het complete aanbod op de hoogte!

Inschrijven, zoeken en op aanbod reageren

Wilt u weten welke woningen wij verhuren? Wij geven u een totaaloverzicht. Op de website www.thuisinlimburg.nl kunt u zich gratis inschrijven. U kunt er ook meteen zoeken naar een huurwoning die bij u past en direct op het aanbod reageren. Ook als u alleen op zoek bent naar een parkeerplaats of garage kunt u op die site terecht.

Zoekmodellen

Om het u makkelijker te maken, hebben wij ervoor gezorgd dat u op verschillende manieren kunt zoeken. Er zijn vijf zoekmodellen:

Het aanbodmodel: de woningzoekende met de langste inschrijfduur krijgt de woning.
Het direct te huur model: de woningzoekende die het eerst reageert op de woning, krijgt de woning. Ongeacht de inschrijfduur.
Het lotingmodel: de woning gaat naar een woningzoekende die via loting wordt geselecteerd.
Het optiemodel: u zoekt een woning met specifieke kenmerken en u bent bereid wat langer te wachten. Woningen met ongeveer dezelfde kenmerken in dezelfde buurt zijn ingedeeld in clusters. U geeft eenmalig uw woonwensen aan en wacht vervolgens totdat er een woning in het cluster vrijkomt. De woning wordt toegewezen aan degene die bovenaan de wachtlijst staat.
Het koopmodel: u overweegt een woning te kopen. U kunt dan een geschikte woning zoeken in ons koopaanbod (en hoeft daarvoor overigens niet als woningzoekende bij Thuis in Limburg ingeschreven te staan).

Huurtoeslag

Maar liefst een op de drie hurende huishoudens heeft recht op huurtoeslag. Als u te veel huur betaalt in verhouding tot uw inkomen, heeft ook u wellicht recht op huurtoeslag. Meer informatie vindt u op de site www.toeslagen.nl of via de BelastingTelefoon (0800-0543).

EU-inkomensregel

Sinds 1 januari 2011 verplicht de overheid woningcorporaties om minimaal 90% van de vrijgekomen sociale huurwoningen (netto maandhuur lager dan € 681,02) te verhuren aan huishoudens met een bepaald maximum inkomen. Vanaf 1 januari 2013 is de inkomensgrens € 34.229,-.
Wonen Limburg dient deze wetgeving na te leven en controleert bij het aangaan van een nieuw huurcontract het huishoudinkomen door gebruik te maken van het IB-60 formulier of definitieve aanslag inkomensbelasting in combinatie met loonstrookjes, jaaropgaven, uitkeringsspecificaties en recente winst- en verliesrekeningen.

Uitzondering inkomensgrens

Er is 1 uitzondering voor deze inkomenseis. Deze uitzondering geldt voor mensen met een bepaalde CIZ-indicatie. Hieronder staat voor welke CIZ-indicaties geen inkomenseis wordt gesteld.

De CIZ-indicatie dient minimaal te voldoen aan 1 type zorg in combinatie met 1 type leveringsvoorwaarden:
Type zorg: Persoonlijke verzorging (PV), Verpleging (VP), Individuele begeleiding (BGI).
Type leveringsvoorwaarden: B1, B2 (direct oproepbaar), C (voortdurend in de nabijheid), D (24 uur per dag aanwezig).
Met ingang van 2013 zal het CIZ echter niet meer indiceren voor persoonlijke verzorging, Verpleging of Individuele begeleiding in combinatie met de gestelde leveringsvoorwaarden maar zullen zij gebruik maken van klassen met een bandbreedte in uren. Personen of huishoudens die in bezit zijn van een indicatie afgegeven door het CIZ voor PV, VP en BGI met een geldigheidsduur langer dan 1 jaar en met minimaal 10 uur toegekende zorg per week, worden ongeacht hun inkomen meegerekend in de 90% toewijzingsruimte.

Andere opties

Maar misschien kunnen wij u toch aan een woning helpen. Wonen Limburg heeft ook woningen met een geliberaliseerde huurprijs (> € 681,02 per maand), waarbij we geen inkomensgrens hanteren. Kijk voor ons aanbod op www.thuisinlinburg.nl.

Heeft u al eens gedacht aan kopen, in plaats van huren? Heeft u bijvoorbeeld een gezinsinkomen van € 34.000,-? Dan kunt u gemiddeld een woning van € 136.000,- financieren. Wonen Limburg biedt onder de naam ‘Koop en Woon’ koopwoningen aan in verschillende prijscategorieën. Kijk op www.koop-en-woon.nl voor het complete koopaanbod van Wonen Limburg.

Uw huurwoning ruilen

Via de landelijke website www.woningruil.nl kunt u uw huurwoning ook ruilen met iemand anders. Zelfs als die ander verder weg woont. Als u uw gegevens en wensen op de website heeft ingevoerd en een woningruilkandidaat heeft gevonden, kunt u een concrete woningruilaanvraag doen bij Wonen Limburg. We bespreken dan met u hoe de verdere afwikkeling verloopt.
Het is wel belangrijk dat:

beide woningruilkandidaten vooraf schriftelijk toestemming hebben van de verhuurder;
uit een verhuurderverklaring onder andere blijkt dat er geen sprake is van huurachterstand of overlast;
u weet dat de huurprijs bij de woningruil kan worden aangepast.

Heeft u vragen over het ruilen van uw woning? Neem gerust contact met ons WoonAdviesTeam (WAT) via telefoonnummer 0800 – 1881.

Vind uw huurwoning bij Wonen Limburg

Snelkoppelingen