Ons portefeuilleplan: hoe gaan we om met onze huizen?

• Alle gemeenten schrijven een Woonvisie. Gemeenten werken hierin samen.

• In die Woonvisies staat hoeveel koophuizen en huurhuizen er in die gemeente nodig zijn.

• Wij bekijken hoe Wonen Limburg kan bijdragen aan die doelstellingen. Bijvoorbeeld door huizen te bouwen of op te knappen.

• Samen met de Huurdersraad Wonen Limburg bekijken we de plannen voor alle gemeenten bij elkaar. We beoordelen onder meer of de plannen betaalbaar zijn.

• De plannen voor al onze 26.000 huizen bij elkaar, komen in het portefeuilleplan 

• Elke twee jaar kijken we of dat portefeuilleplan nog klopt. Zo nodig passen we het aan.

 

Het portefeuilleplan gaat erg over huizen en stenen. Maar uiteindelijk staan de mensen voorop. Wat we met onze huizen doen, hangt af van hun wensen en behoeften. Nu en in de toekomst. Soms is dat lastig. Bijvoorbeeld als jongeren in een bepaalde gemeente moeilijk woonruimte kunnen vinden. Dan zou je zeggen: bouw huizen voor hen. Maar wat nu als we al weten dat de bevolking in die gemeente over een paar jaar krimpt?

 

De laatste jaren werken we steeds meer met flexibele huisvesting. We zetten bijvoorbeeld tijdelijke huizen neer. Die kunnen na een paar jaar worden weggehaald en ergens anders weer worden opgebouwd. We houden ook rekening met vergrijzing. Dus als we wel blijvende nieuwe huizen bouwen, dan zijn die meestal geschikt voor mensen van alle leeftijden. Tot slot zorgen we er soms voor dat onze gebouwen in de toekomst op een andere manier gebruikt kunnen worden. Een mooi voorbeeld is het nieuwe Maartenshuis in Weert.   

 

Natuurlijk kijken we niet alleen naar hoe veel huizen er nodig zijn. We kijken ook hoe goed die huizen zijn. Vooral het energiegebruik is heel belangrijk. Het kost vaak veel energie om oudere huizen warm te stoken. Dat is slecht voor het milieu. Daarom knappen we jaarlijks heel veel huizen op. Met onder meer betere isolatie zorgen we dat het energiegebruik omlaag gaat.

 

Bij alle werkzaamheden aan onze huizen is één ding heel belangrijk. We willen onze huizen betaalbaar houden. Daarbij kijken we naar de totale woonlasten: soms gaat de huur wel iets omhoog, maar gaan de energiekosten omlaag. Dan wonen huurders dus beter voor hetzelfde geld. 

 

Betaalbaarheid vinden we belangrijk. Dat betekent niet dat we alleen maar huizen bouwen met een zo laag mogelijke huur. We verhuren ook huizen aan mensen met een middeninkomen. Die krijgen bij de bank niet makkelijk een lening voor een koophuis. Maar ze kunnen wel een wat hogere huur betalen. Voor hen is er Wonen Limburg Accent. Zo zorgen we dat er voor iedereen plek is in onze buurten.