Er kunnen situaties zijn waarbij een huurder voor even geen gebruik kan maken van zijn woning. Onder bepaalde voorwaarden wordt dan toestemming gegeven dat de woning tijdelijk door iemand anders bewoond wordt. Dit noemen we huisbewaring. Voor huisbewaring dient u toestemming te vragen bij Wonen Limburg door middel van het aanvraagformulier huisbewaring. Wanneer Wonen Limburg toestemming geeft, zal Wonen Limburg een overeenkomst huisbewaring opstellen die door zowel de huurder als de huisbewaarder dient te worden ondertekend. De huurder dient tevens het hierboven vermelde aanvraagformulier te ondertekenen.
Huisbewaring is alleen mogelijk als de huurder de woning tijdelijk verlaat voor:
Werk of studie in het buitenland
Een langdurige reis (langer dan 3 maanden)
Verzorging elders
Detentie
Proef samenwonen (maximaal één jaar)
Huisbewaring geldt voor een periode van minimaal 3 maanden tot maximaal 1 jaar. Het is mogelijk te verlengen met maximaal 1 jaar. In geval van proef samenwonen is de termijn maximaal 1 jaar.
De huisbewaarder is minimaal 18 jaar en heeft geen zelfstandige woning.
Er mag geen overbewoning ontstaan. Overbewoning wil zeggen dat de grootte van de woning niet in verhouding staat tot het aantal personen dat er woont.
Voor de huisbewaarder is geen inkomenseis van toepassing.
De eventuele inschrijfduur van de huisbewaarder bij Thuis in Limburg blijft gehandhaafd.
De huisbewaarder moet zich op het tijdelijke adres inschrijven in de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA). Dit kan door de overeenkomst voor huisbewaring te overleggen.
Als er sprake is van huurachterstand of overlast, geven wij geen toestemming voor huisbewaring.
De huurder ondertekent een huuropzeggingsformulier tegelijkertijd met de overeenkomst huisbewaring. De huuropzegging wordt gedateerd, één maand na het einde van de huisbewaring. Bij tijdige terugkeer wordt het huuropzeggingsformulier vernietigd.
Huurtoeslag is niet in alle gevallen mogelijk, u kunt via de belastingdienst nagaan of u in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Tijdens de periode van huisbewaring blijft de huurder verantwoordelijk voor de rechten en plichten genoemd in de huurovereenkomst. De huurder blijft ook verantwoordelijk voor de huurbetaling en het huurdersonderhoud.
Het maximale huurbedrag bij huisbewaring
Voor een lege woning: maximaal de bruto maandhuur die u aan ons betaalt.
Voor een gestoffeerde woning: maximaal 110% van de bruto maandhuur.
Voor een gestoffeerde en gemeubileerde woning: maximaal 125% van de bruto maandhuur.