Hof van Heerlen

Het doel is om de levensduur van materialen te verlengen, afval te minimaliseren en de impact op het milieu te verminderen door hergebruik en recycling. 

Duurzaamheid en hergebruik staan centraal: zo krijgt de karakteristieke gevel nieuw leven met groene elementen zoals plantenbakken in de bestaande betonbanden. Ook de buitenruimte wordt flink vergroend, met een nieuw stadspark en natuurvriendelijke inrichting van de omgeving. Samen met de gemeente wordt gewerkt aan een toekomstbestendig en sociaal wooncomplex, met oog voor mens én milieu.

Eikenderveld in Heerlen is een wijk met een bijzondere cultuurhistorische betekenis. Als beschermd stadsgezicht weerspiegelt het de ontwikkeling van de Oostelijke Mijnstreek en de cruciale rol van Heerlen als spoorwegknooppunt. De wijk is nauw verbonden met de periode van sterke groei van de mijnindustrie en de bijbehorende sociale en economische veranderingen.

De structuur van Eikenderveld – van de bebouwing tot het stratenpatroon – vertelt het verhaal van een mijnkolonie in opkomst, waarin spoorwegen een centrale rol speelden in de verbinding en ontwikkeling van de regio.

Voor Wonen Limburg is het van groot belang om bij de toekomstige herstructurering van het gebied de verbinding met deze cultuurhistorische waarde te behouden. Wij streven ernaar om de karakteristieke elementen van de wijk te integreren in een toekomstbestendige leefomgeving, waarin verleden en toekomst op zorgvuldige wijze samenkomen.

Ook komt er zo’n 1.700 m² aan extra voorzieningen, zoals een café, huiskamers, kinderopvang, zorg en sport. Het gebouw wordt duurzaam verbouwd, met veel aandacht voor hergebruik van materialen en vergroening – zelfs de bestaande gevel krijgt een tweede leven met plantenbakken. Rondom het gebouw komt ruimte voor parkeren én een nieuw stadspark. Zo ontstaat er een groene, levendige plek voor iedereen.

De herontwikkeling van deze locatie is onderdeel van het samenwerkingsverband Circular Building Convert (Circular Reuse of Building Converting Offices into Housing). De EU heeft voor projecten die hieronder vallen subsidiegelden beschikbaar gesteld. Dit betekent dat op het totale budget van de CBC projecten van € 8,2 miljoen een Europese subsidie wordt toegekend van € 4,9 miljoen. Op het Hof van Heerlen budget van € 2 miljoen gaat het om een subsidie van € 1,2 miljoen.

Hoofddoelstelling CBC-project

De vraag naar betaalbare sociale huisvesting is veel groter dan het aanbod, mede door beperkte grond en onderbenutte kantoorruimtes. Het CBC-project ontwikkelt innovatieve, circulaire oplossingen door leegstaande kantoren om te zetten in duurzame en betaalbare huisvesting. Het doel is om een economisch levensvatbaar en repliceerbaar model te creëren, dat concrete voordelen oplevert voor de lage en midden- inkomens in de hele NWE-regio. 

Subdoelstellingen

• Het ontwikkelen van gestandaardiseerde en kosteneffectieve technische oplossingen voor de conversie van kantoren naar woningen, met technische uitdagingen op het gebied van balkonuitbreidingen, flatontwerp, huisvestingsvoorschriften, BIM-integratie voor gegevens over hergebruik van materialen en on-site logistiek voor te hergebruiken materialen
• Het ontwikkelen een gezamenlijke beleidsstrategie voor lokale overheden en professionals om de toepassing van deze oplossingen te bevorderen
• Het implementeren van een transnationaal trainingsprogramma voor ambtenaren en bouwprofessionals om de lange termijneffecten te borgen voor het NWE-gebied

De deelnemende projectpartners in het kader van de CBC samenwerking zijn: 

• Lille Métropole Habitat (Frankrijk) - tevens ‘Lead Partner’
• Métropole européenne de Lille (Frankrijk)
• Technische Universiteit Delft (Nederland) 
• Lab for Green Transformable Buildings (Nederland)
• Wonen Limburg Accent B.V. (Nederland)
• Gemeente Heerlen (Nederland)
• Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau (Duitsland)
• CD2E Accélérateur de l’éco-transition (Frankrijk)
• Commune d’Etterbeek (België)
• RetroKit Ltd. (Ierland)

Onderstaand tref je de associated Partners aan (‘toehoorders’): 

Perspective Brussels (BE), Centre Scientifique et Technique du Batiment (FR), Stadsregio Parkstad Limburg (NL), Iclei Europasekretariat GmBH (DE), Cecodhas Housing Europe (BE), Carbery Housing (IR), Conseil des Architectes d'europe (FR)

Interesse? 

De verhuur van deze woningen verloopt in een later stadium via Thuis in Limburg. Wil je een e-mail ontvangen zodra we met de verhuur starten? Vul dan via de button hieronder jouw gegevens in. Je ontvangt een e-mailbericht zodra de verhuur start.